等価交換について｜合同会社ＤＨ | 東京だけでなく全国各地対応、不動産売却は合同会社DH | ブログ

等価交換は、地権者様がご所有の土地に、事業者が建築資金を負担して、両者の共同事業としてマンションを建設する事業です。 地権者様は、提供した土地と同評価の建物の区分所有権（新築マンションなど）を取得します。

【等価交換のメリット】

①税務上のメリットが受けられます。

等価交換の場合は条件を満たすことで相続税対策としても有効です。

一定条件を満たした場合、固定資産税・都市計画税の減税や譲渡所得税の繰り延べを受けられる可能性があります。

②費用の持ち出し無しで、ご所有の土地を有効的に活用が可能です。

建替えに伴う建築関連費用は事業者が負担することになります。

また、煩雑な手続きや業務は全てお任せください。

③大切な財産を後世に託せます。

土地は区分所有権を取得した所有者と共有となりますが、新たに建築した建物の一部を取得できるので、新たな価値を得た不動産を後世に託すことができます。

④間取り等の要望が可能です。

事業者に対して、間取りや設備等の要望が可能です。お年を召しても住み心地が良い住宅で暮らすことができます。

⑤遺産分割時にもメリットがあります。

区分所有建物へ変更することで、土地を分割し相続するよりも手続きが容易になります。

将来の資産の分割も分けやすくなることは大きなメリットです。

狭小地や変形地など、ご所有の土地に合わせて最適な資産活用プランをご提案をいたします。

また、居住用だけでなく事業用、収益（店舗・事務所・スタジオ等）を併設した物件にも対応です。ご所有者様のあらゆるニーズに幅広くお応えできますので、お気軽にご相談ください。