Flow

売却の流れ

【ご相談～お引渡し】までの流れについて

  • 売却のご相談
    1

    ご依頼者様によって不動産を売却するご事情は様々です。まずはご相談ください。
    最初にご依頼者様のご事情等をお聞かせいただき、市況にあわせた売却価格や、売り出しのタイミングなどをご提案する他、必要に応じて税理士や弁護士等とも連携してサポートいたします。
    売却動機・希望条件
    諸費用・販売期間

  • 売却不動産の調査・査定および販売方法のご提案
    2

    ご売却希望の不動産を、権利・法令上の制限、周辺の売出・取引事例、周辺環境など、あらゆる面から調査・査定し査定価格を試算します。
    ご希望の売却時期や売却価格金額に応じた最適なプランをご提案いたします。
    売却不動産の事前調査
    価格査定・販売方法

  • 媒介契約の締結
    3

    正式に売却を依頼される場合、当社と売主様との間で媒介契約を結びます。媒介契約には、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類がございます。
    媒介契約について
    媒介契約に付随する手続き

  • 売却不動産の売却活動
    4

    ポータルサイトへの掲載や独自ネットワークを活かし、購入希望者へ幅広く情報発信します。また、状況に応じて【水面下での売却】もおこないます。良き成約を目指し、定期的に活動状況もご報告し都度作戦を練る体制を構築しております。
    売却活動について

  • 売買契約
    5

    契約条件の最終確認を行い、売買契約を締結します。手付金の授受や重要事項の説明など、安心して進められるよう担当者が丁寧にサポートいたします。
    購入希望のお客様からの申込み、
    契約条件の調整
    契約の事前準備
    売買契約の手続き

  • 決済・引渡し前の各準備
    6

    ご決済・お引渡しに関する様々な手続きをご案内します。 決済では、残代金を受け取り、登記を申請します。各種関係書類(所有権移転登記に必要な書類)を買主様に引渡し、仲介手数料などの諸費用を支払います。
    売買契約に定められた諸条件に関する手続き
    引渡し前の各種手続き
    決済の手続き

  • お引渡し
    7

    買主様に鍵をお渡しして、お引渡しの完了です。ご売却後も確定申告やご購入について、お気軽にご相談下さい。
    お引渡し後の各種手続き