Feature 02

相続

相続不動産の売却をトータルサポート

不動産を相続によって受け継いだ場合、何から手をつければよいか迷いがちです。特に、名義変更や権利調整に加え片付けや売却、そして関係者との調整などでは適切な判断が求められます。相続登記や名義変更などの手続きから、売却までをトータルで支援し、税理士や司法書士など専門家との連携も可能です。煩雑になりがちな相続不動産の売却を、安心して進められるよう全力でサポートいたします。

相続に関するお悩みを、解決に導きます。

  • 相続した建物は古いけど、解体した方がいいの?
  • 相続した不動産を売却するとなると税金はいくらかかるの?
  • 兄弟で売却するか意見が分かれているけど、持ち分の売却は出来るの?
  • 家にある荷物や家具はどこまで処分すればいいの?
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相続人の確認と遺産分割協議

不動産の相続手続きを行う前に大切なのは、有効な遺言状の有無を確認することです。遺言状がある場合は、それに沿って相続を進めます。
有効な遺言状がない場合は、相続人の確認後、複数人が相続人となる場合は遺産分割協議を行う必要があります。
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遺産が預貯金などの場合は分配しやすいのですが、不動産は簡単に分配できません。不動産を含む遺産分割には3つの方法があります。一つは現物を分ける「現物分割」、不動産を相続した方がほかの相続人に現金を払う「代償分割」、そして最も多く用いられるのは不動産を売却してその利益を分割する「換価分割」です。
Q&A

相続に関する疑問

Q 査定をお願いすると、必ず売却を依頼しないといけませんか? 査定をお願いすると、必ず売却を依頼しないといけませんか?
A

いいえ、査定だけのご依頼でも構いません。価格や販売戦略をご説明したうえで、納得いただいた場合のみご契約いただいております。強引な勧誘は一切ございません。

Q 相続した不動産はすぐに売却できますか? 相続した不動産はすぐに売却できますか?
A

相続登記(名義変更)が完了していれば売却可能です。まだ登記が終わっていない場合は、司法書士と連携しながら手続きを進めた上で売却のご相談を承ります。

Q 相続登記をしていない状態でも相談できますか? 相続登記をしていない状態でも相談できますか?
A

はい、可能です。登記の進め方や必要書類についてもサポートいたします。

Estate

売却事例

Column

コラム

不動産相続後の税金・売却をワンストップ対応

相続した不動産をそのままにしておくと、固定資産税や維持管理費の負担が大きくなることもあります。当社では、相続不動産の売却を通じて、税金面も考慮した最適な資産整理をサポートしています。相続税や譲渡所得税などの負担を軽減するための節税対策もご提案し、税理士などの専門家と連携してスムーズに進められます。東京エリアを中心に市場動向を踏まえた的確な査定で、早期売却と資金化を実現するようサポートいたします。

今すぐ売らない相続物件も将来に向けて査定可能

相続した不動産について、「今すぐ売却する予定はないが、将来のために価格を知っておきたい」というご相談を多くいただきます。当社では、現地調査を行い、周辺の成約事例や市場動向を踏まえた無料査定を実施しています。相続税対策や将来的な資産整理を見据えたアドバイスも可能です。売却のタイミングを無理に勧めることはなく、お客様のご事情に合わせて最適な選択をサポートいたします。相続物件を安心して管理・運用していくための第一歩として、ぜひお気軽にご相談ください。
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合同会社DH

住所

〒165-0033

東京都中野区若宮1丁目29−1

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電話番号

03-6820-7428

03-6820-7428

FAX番号 03-6820-7429
営業時間 9:00~18:00
定休日

土日祝・GW・夏季・冬季

代表者

髙野 隆一

コーポレートサイト

https://dh-estate.studio.site/

アクセス

電車でお越しの方:西武新宿線野方駅から徒歩で約4分
車でお越しの方:近隣にコインパーキングがありますので、そちらをご利用ください。
自転車でお越しの方:店舗の前に駐輪スペースがございます。

あらゆる相続不動産の負担を軽減

登記や共有の整理といった手続きはもちろん、不動産を相続すると片付けや測量、さらには売却に関する準備も必要になります。不動産売却の工程をひとりで抱えることなく状況に合わせて進めることが、精神的な負担の軽減にもつながっていきます。そこで、気持ちと作業の負担の両方に目を向け、必要な専門家との連携を含めて全体を支えています。早期に進めたい方や慎重に進めたい方など、それぞれのペースを大事にし、時間的にも心理的にも余裕を持てるよう尽力いたします。

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