子供（長男）の家近隣に引越したい｜合同会社ＤＨ | 東京だけでなく全国各地対応、不動産売却は合同会社DH | ブログ

今回ご紹介する売却事例は、「子供（長男）の家近隣に引越したい」というご高齢のご夫婦からのご相談から始まった買い替え事例です。

S区にお住いのご高齢のご夫婦。

K市にお住いの子供（長男）の家近隣に引越したいというご要望をいただき、まずはご自宅を売却するべく査定を実施しました。

ご所有の物件は、地価が高いS区の中でも、規模もあり道路付けもよく整形地であったため、高価成約を目指せる物件でした。しかし、買い替えなので売却のゴールと購入のゴールを合わせる必要があるため、開発業者様による「買取」で売却することをご提案しました。

人気エリアのため、「買取提示額」は相当な金額となり、「市場相場同等の成約」を目指し、計画通りに成約となり、お住み替え先を安心してお選びいただけました。

しかし、売買契約締結後に「確定測量」を実施し、順調に測量が進んでおりましたが、南側隣地のブロック塀が経年劣化により「傾いて」おり、対象不動産に越境していることが発覚しました。

至急、南側隣地所有者様へ訪問に、越境箇所の確認と対応策のご説明をしたのですが、なかなか納得していただけず、その日は解散となりました。

後日、何度も足を運び、ようやく「将来越境解消の覚書」にご署名・捺印をいただき、問題解決となりました。

お住み替え先は「新築建売戸建」をご購入いただき、タイミングよく売却決済・購入決済を完了させ、無事に引渡しを完了しました。