不動産売却で失敗する人の特徴｜後悔しないためのポイント｜合同会社ＤＨ | 東京だけでなく全国各地対応、不動産売却は合同会社DH | ブログ

不動産売却は、人生の中でも大きな取引の一つです。

売却金額が数百・数千万円、場合によっては数億円単位になることもあります。

しかし実際には、売却後に

◆もっと高く売れたのではないか

◆こんなに時間がかかるとは思わなかった

◆契約内容をよく理解していなかった

と後悔するケースもあります。

ここでは、不動産売却で失敗しやすい人の特徴と、後悔しないためのポイントを解説します。

①相場を知らずに売却してしまう

不動産売却で多い失敗の一つが、相場を知らないまま売却してしまうことです。

不動産価格は、

◆エリア特性

◆駅距離

◆土地形状

◆土地面積

◆接道条件

◆建物状態

◆管理状態

◆階数

◆建物構造

◆築年数

◆間取り

◆専有面積

などによって大きく変わります。

同じ地域でも条件によって価格差が生じるため、

まずは周辺の取引事例を確認することが重要です。

②1社だけに査定を依頼する

査定価格は不動産会社によって差が出ることがあります。

理由としては、

◆査定方法の違い

◆販売戦略の違い

◆市場の見方の違い

などがあるためです。

そのため、査定結果だけで判断するのではなく、

売却方法や販売戦略も含めて検討することが大切です。

③売り出し価格を高く設定しすぎる

「少しでも高く売りたい」という気持ちは当然です。

しかし、相場より高すぎる価格で売り出すと

◆問い合わせが少ない

◆売却期間が長期化する

といった事態になります。

結果として、価格を何度も下げることになり、

最終的に相場より安く売却してしまうケースもあります。

④契約内容をよく理解していない

不動産売却では、さまざまな契約が関係します。

例えば、

◆媒介契約

◆売買契約

などです。

契約条件や内容を十分理解せずに進めてしまうと、

後からトラブルになる可能性もあります。

⑤売却スケジュールを決めていない

売却には一定の時間がかかります。

一般的には、

◆査定

◆売却活動

◆契約

◆引渡し

という流れで進むため、数か月かかるケースもあります。

そのため、売却の目的や期限を整理しておくことが重要です。

⑥空き家を放置してしまう

相続などで取得した家をそのまま空き家にしてしまうケースもあります。

空き家は時間が経つほど、

◆建物劣化

◆管理の負担

◆固定資産税等の租税

などの問題が発生することがあります。

状況によっては早めの判断が必要になることもあります。

不動産売却で失敗しないために

不動産売却で後悔しないためには、次のポイントを整理することが大切です。

◆不動産の相場を知る

◆売却の目的を整理する

◆売却スケジュールを考える

◆契約内容を理解する

焦らずに状況を整理することで、より良い判断ができるようになります。

合同会社ＤＨの不動産売却サポート

合同会社ＤＨでは、不動産売却に関する相談を受け付けています。

弊社では、

◆売却

◆保有

◆活用

それぞれの選択肢を整理し、依頼者が納得して判断できるようサポートしています。

売却を急ぐ必要はありません。

まずは状況を整理することが大切です。

不動産売却のご相談

不動産売却について、

◆売却するべきか迷っている

◆いくらで売れるのか知りたい

◆相場を知りたい

このような場合は、まず相談することをおすすめします。

合同会社ＤＨでは、不動産売却に関するご相談を受け付けています。

お気軽にご相談ください。