売却できない相続人のための救済サービス｜共有・トラブル・動かない不動産の解決策｜合同会社ＤＨ | 東京だけでなく全国各地対応、不動産売却は合同会社DH | ブログ

相続した不動産について、

◆他の相続人が反対して売却できない

◆共有名義で話がまとまらない

◆空き家のまま動かせない

◆連絡が取れない相続人がいる

このような状況で「売りたくても売れない」という相談は非常に多くあります。

結論から言うと、

👉 売却できない相続人にも複数の解決方法（救済手段）があります。

このページでは、動かない相続不動産を解決する具体的な方法を分かりやすく解説します。

なぜ売却できないのか？

相続不動産が動かない理由は主に次の通りです。

①共有名義

相続人が複数いる場合、不動産は共有になります。

👉 売却には原則「全員の同意」が必要

②意見がまとまらない

◆売りたい人

◆残したい人

👉 意見の対立で進まない

③連絡が取れない

相続人の所在が分からないケース

④感情的な問題

実家などは感情が絡みやすく、話が進まないことがあります。

売却できない場合の主な救済方法

①持分のみ売却

自分の持分だけを売却する方法です。

≪メリット≫

単独で動ける

≪デメリット≫

価格が安くなる傾向

②共有物分割請求

裁判で共有状態を解消する方法です。

◆売却して分配

◆一方が買い取る

👉 最終手段として使われます

③不動産買取の活用

共有や問題物件に強い業者に売却する方法です。

≪メリット≫

◆スピード解決

◆トラブル案件対応可

④他の相続人に売却

自分の持分を他の相続人に売る方法です。

⑤第三者への調整売却

専門家が間に入り、全員合意で売却する方法です。

「放置」が一番危険

売却できないからといって放置すると

◆固定資産税が発生し続ける

◆空き家が劣化

◆相続がさらに複雑化

👉 時間が経つほど解決が難しくなります

よくあるケース

合同会社ＤＨでは、次のような相談が多くあります。

◆兄弟で揉めている

◆一人だけ売りたい

◆空き家のまま10年以上放置

◆相続人が増えてしまった

👉 実は珍しくありません

どの方法を選ぶべきか？

状況によって最適な方法は変わります。

比較のポイント

◆早く解決したい

◆できるだけ高く売りたい

◆トラブルを避けたい

👉 優先順位で戦略が変わります

合同会社ＤＨの解決サポート

合同会社ＤＨでは、売却が難しい相続不動産の相談にも対応しています。

◆共有不動産

◆トラブル案件

◆空き家

など、複雑なケースにも対応可能です。

≪サポート内容≫

◆解決方法の整理

◆売却戦略の提案

◆専門家（司法書士等）の連携

まとめ

👉 売却できない相続不動産にも解決方法はある

👉 共有・トラブルが原因になることが多い

👉 放置すると状況が悪化する

ご相談はこちら

◆売却できなくて困っている

◆共有で話が進まない

◆解決方法を知りたい

このような方は、まずご相談ください。

合同会社ＤＨでは、相続不動産の問題解決サポートを行っています。

お気軽にご相談ください。