chatlock｜賃貸マンションの価値を高める！スマートロック導入で入居率アップを実現｜合同会社ＤＨ | 東京だけでなく全国各地対応、不動産売却は合同会社DH | ブログ

賃貸マンションにスマートロックを導入する最大のメリットのひとつが、防犯性の向上です。

特に女性の一人暮らしや子育て世帯では、「玄関のセキュリティ性能」を重視して物件を探すケースが増えています。

スマートロックが導入されていることで、

◆防犯対策に力を入れている物件

◆管理が行き届いている物件

◆最新設備が導入されている安心感のある物件

という印象を与えやすくなります。

物理鍵だけの賃貸物件と比較すると、スマートロック付き物件は先進的なイメージを持たれやすく、内見時の第一印象向上にもつながります。

賃貸市場では、同じエリアに似た間取り・家賃帯の物件が並ぶことも珍しくありません。

その中でスマートロックは、目に見えてわかる設備差別化として非常に効果的です。

例えば、

◆顔認証でハンズフリー解錠

◆スマホアプリで施錠確認

◆暗証番号で鍵不要

◆ICカード対応

といった機能は、内見時にも強い印象を残します。

不動産仲介会社にとっても、「紹介しやすい特徴のある物件」になるため、競合物件との差別化がしやすくなります。

築年数が経過した賃貸マンションでは、設備面で新築物件に劣る印象を持たれがちです。

しかし、スマートロックのような最新設備を導入することで、

「古いけれど、しっかり管理・更新されている物件」

という印象に変えることができます。

特に玄関まわりは毎日利用する場所のため、設備更新の効果が伝わりやすく、内見時の評価向上にもつながります。

賃貸管理で頻繁に発生するのが、入居者による鍵の紛失トラブルです。

物理鍵の場合、シリンダー交換が必要になるケースもあり、

◆業者手配

◆交換作業

◆現地対応

など、管理側の負担が大きくなります。

スマートロックなら、

◆暗証番号変更

◆カード権限停止

◆新規登録

だけで対応できるため、管理業務を大幅に効率化できます。

賃貸物件では、

◆清掃業者

◆修繕業者

◆点検業者

◆仲介会社

など、外部業者が入室する機会が多くあります。

スマートロックのワンタイムパスワード機能を利用すれば、指定時間だけ有効な暗証番号を発行できるため、

◆鍵受け渡し不要

◆紛失リスク軽減

◆入室履歴管理

など、管理効率を向上させることができます。

入居者からの

◆鍵忘れ

◆暗証番号忘れ

◆カード不具合

といった問い合わせは、夜間や休日に発生することも少なくありません。

スマートロックなら、遠隔で暗証番号を再発行するなど、現地対応不要で解決できるケースも多く、管理会社やオーナーの負担軽減につながります。

賃貸物件では、幅広い年代・ライフスタイルの入居者が利用します。

そのため、

◆スマホアプリ

◆暗証番号

◆ICカード

◆指紋認証

◆顔認証

◆物理鍵

など、複数の解錠方法に対応したスマートロックがおすすめです。

若年層はスマホ解錠、高齢者はカードキーなど、利用者ごとに最適な使い方を選べるため、入居者満足度向上につながります。

スマートロックは毎日使う設備だからこそ、

◆認証精度

◆解錠スピード

が非常に重要です。

認証失敗が多かったり、解錠に時間がかかる製品はストレスにつながります。

高性能モデルを選ぶことで、日々の使いやすさが向上し、「住みやすい物件」という印象につながります。

スマートロック導入時によくある不安が、

◆電池切れ

◆故障

◆停電

です。

そのため、

◆物理鍵対応

◆緊急給電機能

◆USB給電対応

など、非常時対策が整った製品を選ぶことが重要です。

入居者にとっても安心感につながり、導入への抵抗感を減らせます。

スマートロック「T20」「T20-Face」は、賃貸物件に必要な機能を幅広く搭載した高性能モデルです。

多彩な解錠方法に対応

T20シリーズは、

◆暗証番号

◆ICカード

◆指紋認証

◆顔認証

◆手のひら静脈認証

◆モバイルアプリ

◆物理鍵

など、多様な解錠方法に対応しています。

入居者の年代やライフスタイルに合わせた柔軟な運用が可能です。

認証率99.99%、解錠速度0.5秒未満という高性能により、毎日の出入りをストレスなく行えます。

荷物が多い日でも、顔認証や指紋認証によるハンズフリー解錠が可能です。

清掃・修繕・点検業者向けに、一時的な暗証番号を発行可能。

作業終了後は自動無効化されるため、セキュリティ性と管理効率を両立できます。

USB Type-Cによる緊急給電機能を搭載しており、電池切れ時でもスマホから給電して解錠できます。

夜間のトラブル対応負担軽減にもつながります。

T20シリーズはシリンダー交換タイプのため、後付け感が少なく、玄関まわりをすっきり見せられます。

さらに、

◆IP65防水性能

◆強化ガラス採用

により、外廊下型マンションでも安心して導入できます。

スマートロック導入時に重要になるのが、「現在設置されている鍵に対応しているか」という点です。

賃貸マンションではメーカーや型番が住戸ごとに異なるケースも多いため、事前に適合確認を行うことでスムーズな導入につながります。

チャットロック T20・T20-Face は、MIWA・GOAL・Clavis など主要メーカーの多くのシリンダーに対応しています。

・TXKJ

・TXK

・TX

・TTX

・TLK

・LX

・LXD

・LGK

・LGKJ

・LGT

・AS

・AS.LX

・DK

・DKD

・PL

・PLJ

・PLK

・PLKJ

・SK

・SKJ

・SX

・SXBL

・SXJ

・LDK

・LDKJ

・LDP

・LG

・LGBL

など、多数のGOAL製シリンダーに対応しています。

・WLA

・LA

・LAF

・LAMA

・LASP

・DA

・DAF

・DASP

・DV

・DVF

・FG

・FGV-BL

・MA

・PA

・PPF

・PPVF

・FE

・FESP

・LE

・LE-01

・LE-11

・LE-14

・LSP

・MV

・MVF

・LV

・LVF

・LVF-BL

など、MIWA製シリンダーにも幅広く対応しています。

・CD

・CDS

・LC

・LCS

・MC

Clavis製シリンダーにも対応しています。

・GOAL AD

・GOAL GD

・GOAL GG

・GOAL LDL

・MIWA AH

・MIWA BH

・MIWA DZ

・MIWA LD

・MIWA OLT

以下の型番は、カム形状など条件によって取付可否が異なります。

・GOAL GKS

・MIWA TESP

＋型カムの場合は取付可能です。

鍵の型番は、玄関ドア側面の刻印やシリンダー部分から確認できる場合があります。

型番が不明な場合でも、写真をお送りいただければ適合確認が可能です。

賃貸マンションへのスマートロック導入をご検討中のオーナー様・管理会社様は、お気軽にお問い合わせください。

スマートロックは、防犯性向上だけでなく、

◆入居率アップ

◆空室対策

◆賃貸管理効率化

◆物件価値向上

など、多くのメリットをもたらします。

特に競争が激化する賃貸市場では、「設備による差別化」が重要です。

これからの賃貸経営において、スマートロックは大きな武器になるでしょう。

賃貸マンション向けスマートロックをご検討の際は、お気軽にお問い合わせください。