【2025年最新】不動産仲介ランキング発表！東急リバブルが初の年間首位｜売却を成功させる不動産会社の選び方とは？｜合同会社ＤＨ | 東京だけでなく全国各地対応、不動産売却は合同会社DH | ブログ

不動産を売却しようと考えたとき、多くの方が最初に悩むのが「どの不動産会社に依頼すればいいのか」という点ではないでしょうか。

現在はインターネットで簡単に査定依頼ができる時代ですが、会社によって販売力や顧客数、営業力、得意分野は大きく異なります。

そのため、不動産会社選びは売却価格や売却までの期間に大きな影響を与える重要なポイントです。

そんな中、2025年度の大手不動産流通会社の仲介実績ランキングが公表され、大きな話題となりました。

今回のランキングでは、長年上位争いを続けてきた大手各社の順位に変化が見られ、東急リバブルが初めて年間トップとなりました。また、多くの仲介会社で手数料収入が増加しており、不動産市場全体が活発に動いていることも分かります。

本記事では、不動産仲介ランキングの内容だけではなく、

・なぜ東急リバブルが首位になったのか

・中古住宅市場が活況な理由

・不動産売却を成功させる会社選び

・今後の不動産市場の見通し

について、不動産売却を検討している方にも分かりやすく解説します。

不動産流通業界では毎年、大手不動産会社の仲介実績が公表されています。

ランキングでは主に次のような項目が比較されています。

・仲介取扱高

・仲介件数

・手数料収入

・前年比増減率

これらは単純な売上ランキングではなく、「どれだけ多くの不動産売買を成立させたか」を示す重要な指標です。

売却を依頼する会社を選ぶ際には、知名度だけでなく、このような実績データも参考になります。

特に首都圏では、大手不動産会社の販売ネットワークや広告力が高く、多くの購入希望者へ情報を届けられる点が強みです。

今回最も注目されたのは、東急リバブルが年間ランキングで初めて首位を獲得したことです。

これまでトップ争いを続けてきた大手各社を抑え、年間を通じて最も高い実績を残しました。

この背景には複数の要因があります。

新築マンション価格が高騰し、多くの購入希望者が中古住宅へシフトしました。

特に東京都心部では新築マンション価格が1億円を超えるケースも珍しくなくなり、比較的価格を抑えられる中古マンションや中古戸建てへの需要が高まっています。

中古住宅市場が活性化したことが、大手仲介会社の業績を押し上げた要因の一つです。

大手不動産会社は長年蓄積してきた顧客データを保有しています。

購入希望者へ素早く情報提供できるため、売却活動がスムーズに進みやすい特徴があります。

特に人気エリアでは、広告公開前に成約するケースも少なくありません。

全国に営業店舗を展開していることも強みです。

首都圏だけでなく地方からの住み替え需要や投資家ニーズにも対応できるため、幅広い購入希望者へ物件情報を届けられます。

ここで注意したいのは、「ランキング上位＝必ず高く売れる会社」というわけではないことです。

実際には、

・地域密着型会社

・地元に強い不動産会社

・相続不動産に強い会社

・投資物件専門会社

など、それぞれ得意分野があります。

例えば築古戸建てや再建築不可物件、借地権付き不動産、空き家、旗竿地などは、地域事情を熟知した会社の方が高値で売却できるケースもあります。

大切なのはランキングだけで判断するのではなく、自分の物件に合った販売戦略を提案してくれる会社を選ぶことです。

不動産会社を比較する際は、ランキングだけでなく次のポイントも確認しましょう。

全国実績よりも、自分の物件周辺でどれだけ取引しているかが重要です。

高い査定額だけを提示する会社ではなく、成約事例や市場データをもとに説明できる会社を選びましょう。

広告掲載方法、ポータルサイトへの露出、自社顧客への紹介、オープンハウス開催など、具体的な販売戦略を確認することが成功への近道です。

2025年度の不動産仲介ランキングでは、東急リバブルが初めて年間トップとなり、多くの大手不動産会社でも手数料収入が増加しました。

背景には、新築住宅価格の上昇に伴う中古住宅需要の拡大や、活発な売買市場があります。

しかし、ランキングだけで不動産会社を選ぶのではなく、物件の種類や地域特性に合った会社を選ぶことが、売却成功への近道です。

次回は、「なぜ中古住宅市場がここまで活況なのか」「2026年以降の不動産価格はどうなるのか」「売却するなら今がチャンスなのか」といった市場動向について、詳しく解説します。