資産運用 | ブログ | 東京エリアを中心に全国各地対応不動産売却なら合同会社DH

2026.05.01

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実家を相続したらどうする？｜売却・保有・活用の判断ポイント｜東京…
親が亡くなり、実家を相続することになった場合◆この家はどうすればいいのか◆売るべきか残すべきか◆空き家のままで大丈夫なのかこのような悩みを抱える方は少なくありません。実家は思い出が詰…

実家を相続したらどうする？｜売却・保有…

親が亡くなり、実家を相続することになった場合◆この家はどうすればいいのか◆売…

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2026.05.01

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実家を相続したらどうする？｜売却・保有・活用の判断ポイント｜東京…
親が亡くなり、実家を相続することになった場合◆この家はどうすればいいのか◆売るべきか残すべきか◆空き家のままで大丈夫なのかこのような悩みを抱える方は少なくありません。実家は思い出が詰…

実家を相続したらどうする？｜売却・保有…

親が亡くなり、実家を相続することになった場合◆この家はどうすればいいのか◆売…

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2026.05.01

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実家を相続したらどうする？｜売却・保有・活用の判断ポイント｜東京…
親が亡くなり、実家を相続することになった場合◆この家はどうすればいいのか◆売るべきか残すべきか◆空き家のままで大丈夫なのかこのような悩みを抱える方は少なくありません。実家は思い出が詰…

実家を相続したらどうする？｜売却・保有…

親が亡くなり、実家を相続することになった場合◆この家はどうすればいいのか◆売…

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2026.04.30

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“負動産”再生・収益化サービス｜売れない家を、毎月お金を生む資産へ…
「売れない」と諦めていませんか？◆築古で買い手がつかない◆立地が弱く反響がない◆再建築不可・接道不良◆相続したが使い道がないこうした物件でも、👉 発想と設計を変えれば“収益資産”に転換で…

“負動産”再生・収益化サービス｜売れない…

「売れない」と諦めていませんか？◆築古で買い手がつかない◆立地が弱く反響がな…

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2026.04.20

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弁護士・税理士直結サービス｜不動産売却のトラブル・税務をワンスト…
不動産売却や相続では、◆共有名義で話がまとまらない◆相続トラブルがある◆税金が不安で判断できない◆契約内容にリスクがないか心配といった「専門家が必要な場面」が必ず出てきます。そこで重…

弁護士・税理士直結サービス｜不動産売却…

不動産売却や相続では、◆共有名義で話がまとまらない◆相続トラブルがある◆税金が…

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2026.04.18

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住宅売却のセカンドオピニオンサービス｜「本当にその売り方で大丈夫…
住宅売却を進める中で、◆査定価格が適正か分からない◆提案された売却方法に不安がある◆このまま進めて損しないか気になると感じたことはありませんか？そんなときに有効なのが「不動産売却のセ…

住宅売却のセカンドオピニオンサービス｜…

住宅売却を進める中で、◆査定価格が適正か分からない◆提案された売却方法に不安…

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2026.04.17

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境界トラブルサポート｜隣地との境界問題を解決する方法｜合同会社Ｄ…
不動産売却や相続の際に意外と多いのが、◆境界がはっきりしていない◆隣地と認識が違う◆ブロック塀やフェンスの位置でもめているといった境界トラブルです。結論から言うと、👉 境界が曖昧なまま…

境界トラブルサポート｜隣地との境界問題…

不動産売却や相続の際に意外と多いのが、◆境界がはっきりしていない◆隣地と認識…

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2026.04.16

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売却できない相続人のための救済サービス｜共有・トラブル・動かない…
相続した不動産について、◆他の相続人が反対して売却できない◆共有名義で話がまとまらない◆空き家のまま動かせない◆連絡が取れない相続人がいるこのような状況で「売りたくても売れない」とい…

売却できない相続人のための救済サービス…

相続した不動産について、◆他の相続人が反対して売却できない◆共有名義で話がま…

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2026.04.09

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中野区の戸建てを売却するには？｜相場・流れ・高く売るポイント｜合…
中野区で戸建ての売却を検討されている方へ。◆いくらで売れるのか知りたい◆どのタイミングで売るべきか◆古い家でも売れるのかこのような疑問を持つ方は多くいらっしゃいます。中野区は都心アク…

中野区の戸建てを売却するには？｜相場・…

中野区で戸建ての売却を検討されている方へ。◆いくらで売れるのか知りたい◆どの…

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2026.04.07

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3000万円特別控除とは？｜不動産売却の税金を大幅に減らす制度を完全…
不動産を売却する際に、最も重要な税金対策のひとつが【3000万円特別控除】です。この制度を正しく使うことで、税金が0円になるケースもあります。一方で、条件を満たしていないと適用できず、…

3000万円特別控除とは？｜不動産売却の税…

不動産を売却する際に、最も重要な税金対策のひとつが【3000万円特別控除】です…

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2026.04.03

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不動産売却の確定申告はe-Taxでできる？｜やり方・必要書類を完全解…
まず、結論から申し上げます。不動産売却の確定申告は e-Tax で可能です。不動産を売却した後、◆確定申告は必要？◆e-Taxでできるの？◆何を準備すればいい？と疑問に思う方は多くいらっしゃいま…

不動産売却の確定申告はe-Taxでできる？…

まず、結論から申し上げます。不動産売却の確定申告は e-Tax で可能です。不動産…

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2026.03.30

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住んでいないと問題続出…【家、放置していませんか？】｜合同会社ＤＨ
空き家は放置すると大変です「特段困っていないから…」「将来使うかもしれないから…」「解体にも結構お金がかかりそう…」そんな考えで家を放置していませんか？子世代が住む予定の無い家を相続…

住んでいないと問題続出…【家、放置して…

空き家は放置すると大変です「特段困っていないから…」「将来使うかもしれないか…

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2026.03.25

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相続した不動産の取得費が分からない場合はどうする？｜税金で損しな…
今回は、「取得費（いくらで買ったか分からない）」問題について触れたいと思います。相続した不動産を売却しようとしたとき、多くの方が直面するのが、「取得費（いくらで買ったか分からない…

相続した不動産の取得費が分からない場合…

今回は、「取得費（いくらで買ったか分からない）」問題について触れたいと思い…

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2026.03.22

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相続不動産売るか迷っている方へ｜まだ売るか決めていない方のため…
「売るべきか分からない」それで大丈夫です相続した不動産について◆売った方がいいのか◆まだ持っておくべきか◆何から考えればいいのか分からない状態のまま悩んでいませんか？実は、多くの方が…

相続不動産売るか迷っている方へ｜まだ…

「売るべきか分からない」それで大丈夫です相続した不動産について◆売った方がい…

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2026.03.17

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不動産売却で失敗する人の特徴｜後悔しないためのポイント｜合同会社…
不動産売却は、人生の中でも大きな取引の一つです。売却金額が数百・数千万円、場合によっては数億円単位になることもあります。しかし実際には、売却後に◆もっと高く売れたのではないか◆こん…

不動産売却で失敗する人の特徴｜後悔しな…

不動産売却は、人生の中でも大きな取引の一つです。売却金額が数百・数千万円、…

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2026.03.17

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実家を相続したらどうする？｜売却・保有・活用の判断ポイント｜合同…
親が亡くなり、実家を相続することになった場合◆この家はどうすればいいのか◆売るべきか残すべきか◆空き家のままで大丈夫なのかこのような悩みを抱える方は少なくありません。実家は思い出が詰…

実家を相続したらどうする？｜売却・保有…

親が亡くなり、実家を相続することになった場合◆この家はどうすればいいのか◆売…

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2026.03.16

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【完全ガイド】東京都の相続不動産売却｜失敗しないためのポイント｜…
東京都で相続不動産の売却を検討されている方へ。親から相続した実家や土地について、このまま持ち続けるべきか売却した方がよいのかいくらで売れるのかこのような疑問を持つ方は多くいらっ…

【完全ガイド】東京都の相続不動産売却｜…

東京都で相続不動産の売却を検討されている方へ。親から相続した実家や土地につ…

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2026.03.06

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東急田園都市エリア｜相続不動産を売るか迷っている方へ｜合同会社Ｄ…
東急田園都市沿線で相続した不動産。東急田園都市線は、渋谷駅から中央林間駅までを結ぶ人気の住宅路線です。東京都心へのアクセスが良く、教育環境や住環境の評価も高いことから、沿線には資…

東急田園都市エリア｜相続不動産を売るか…

東急田園都市沿線で相続した不動産。東急田園都市線は、渋谷駅から中央林間駅ま…

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2026.03.06

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東急東横線エリア｜相続不動産を売るか迷っている方へ｜合同会社ＤＨ
東急東横線沿線で相続した不動産。東急東横線沿線で相続した不動産について、・売却した方がよいのか・しばらく保有するべきか・賃貸として活用できるのかこのように判断に迷う方は非常に多く…

東急東横線エリア｜相続不動産を売るか迷…

東急東横線沿線で相続した不動産。東急東横線沿線で相続した不動産について、・…

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2026.03.06

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小田急線エリア｜相続不動産を売るか迷っている方へ｜合同会社ＤＨ
小田急線沿線で相続した不動産。小田急線沿線で相続した不動産について、・売却した方がよいのか・しばらく保有するべきか・賃貸として活用できるのかこのように判断に迷う方は非常に多くいら…

小田急線エリア｜相続不動産を売るか迷っ…

小田急線沿線で相続した不動産。小田急線沿線で相続した不動産について、・売却…

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2026.03.06

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京王線エリア｜相続不動産を売るか迷っている方へ｜合同会社ＤＨ
京王線沿線で相続した不動産。京王線沿線で相続した不動産について、・売却した方がよいのか・しばらく保有するべきか・賃貸として活用できるのかこのように判断に迷う方は非常に多くいらっし…

京王線エリア｜相続不動産を売るか迷って…

京王線沿線で相続した不動産。京王線沿線で相続した不動産について、・売却した…

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2026.03.06

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JR中央線エリア｜相続不動産を売るか迷っている方へ｜合同会社ＤＨ
JR中央線沿線で相続した不動産。「売った方がいいのか」「しばらく持っていた方がいいのか」「貸すという選択肢もあるのか」この段階で無理に結論を出す必要はありません。大切なのは、“感情…

JR中央線エリア｜相続不動産を売るか迷っ…

JR中央線沿線で相続した不動産。「売った方がいいのか」「しばらく持っていた方…

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2026.03.06

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東武東上線エリア｜相続不動産を売るか迷っている方へ｜合同会社ＤＨ
東武東上線沿線で相続した不動産。「売った方がいいのか」「しばらく持っていた方がいいのか」「貸すという選択肢もあるのか」この段階で無理に結論を出す必要はありません。大切なのは、“感…

東武東上線エリア｜相続不動産を売るか迷…

東武東上線沿線で相続した不動産。「売った方がいいのか」「しばらく持っていた…

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2026.03.06

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西武新宿線エリア｜相続不動産を売るか迷っている方へ｜合同会社ＤＨ
西武新宿線沿線で相続した不動産。「売った方がいいのか」「しばらく持っていた方がいいのか」「貸すという選択肢もあるのか」この段階で無理に結論を出す必要はありません。大切なのは、“感…

西武新宿線エリア｜相続不動産を売るか迷…

西武新宿線沿線で相続した不動産。「売った方がいいのか」「しばらく持っていた…

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2026.03.06

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西武池袋線エリア｜相続不動産を売るか迷っている方へ｜合同会社ＤＨ
西武池袋線沿線で相続した不動産。「売った方がいいのか」「しばらく持っていた方がいいのか」「貸すという選択肢もあるのか」この段階で無理に結論を出す必要はありません。大切なのは、“感…

西武池袋線エリア｜相続不動産を売るか迷…

西武池袋線沿線で相続した不動産。「売った方がいいのか」「しばらく持っていた…

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2025.12.28

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リバースモーゲージとは？仕組みとメリット・デメリットをわかりやす…
リバースモーゲージとは、自宅を担保にして資金を借り、住み続けながら返済は原則不要という高齢者向けの金融商品です。住宅を活用して生活資金や医療費、老後資金を確保できる方法として注目…

リバースモーゲージとは？仕組みとメリッ…

リバースモーゲージとは、自宅を担保にして資金を借り、住み続けながら返済は原…

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2025.12.28

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リースバックとは？仕組みとメリット・デメリットを徹底解説｜合同会…
リースバックとは、自宅や所有不動産を売却した後も、そのまま賃貸として住み続けられる仕組みです。近年、急な資金ニーズや老後の生活資金確保の手段として注目されています。本記事では、リ…

リースバックとは？仕組みとメリット・デ…

リースバックとは、自宅や所有不動産を売却した後も、そのまま賃貸として住み続…

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2025.12.28

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変動金利とは？住宅ローンの特徴とメリット・デメリット｜合同会社Ｄ…
住宅ローンを選ぶ際、「変動金利」と「固定金利」のどちらを選ぶかは重要な判断ポイントです。変動金利は金利が市場の金利動向に応じて変わるタイプのローンで、メリット・デメリットがありま…

変動金利とは？住宅ローンの特徴とメリッ…

住宅ローンを選ぶ際、「変動金利」と「固定金利」のどちらを選ぶかは重要な判断…

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2025.12.28

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住宅ローンが残る不動産売却での失敗パターンと回避策｜合同会社ＤＨ
住宅ローンが残っている状態での不動産売却は、計画を誤ると思わぬトラブルや損失につながることがあります。本記事では、売却時によくある失敗パターンとその回避策をわかりやすく解説します…

住宅ローンが残る不動産売却での失敗パタ…

住宅ローンが残っている状態での不動産売却は、計画を誤ると思わぬトラブルや損…

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2025.12.28

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マンション買い替えの基礎知識と手順｜売り先行・買い先行の違いを解…
マンションの買い替えは、現在の住まいを売却して新しい物件に移る一連のプロセスです。「住み替え」とも呼ばれますが、売却と購入のタイミングの違いによって手続きやリスクが変わります。本…

マンション買い替えの基礎知識と手順｜売…

マンションの買い替えは、現在の住まいを売却して新しい物件に移る一連のプロセ…

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2025.12.28

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土地の売却を成功させるために知っておきたいポイント｜合同会社ＤＨ
土地は建物と異なり、固定資産としての価値や将来利用価値が重視されます。売却の際には、価格査定だけでなく、法的制限や市場動向を理解して進めることが重要です。本記事では、土地売却の流…

土地の売却を成功させるために知っておき…

土地は建物と異なり、固定資産としての価値や将来利用価値が重視されます。売却…

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2025.12.28

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手付金とは？不動産売買で必ず押さえておきたい基礎知識と注意点｜合…
不動産売買契約を締結する際、「手付金」は契約成立を示す重要なお金です。手付金の扱いを正しく理解していないと、解約時に思わぬトラブルに発展することもあります。本記事では、手付金の意…

手付金とは？不動産売買で必ず押さえてお…

不動産売買契約を締結する際、「手付金」は契約成立を示す重要なお金です。手付…

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2025.12.28

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アスベスト使用調査とは？不動産取引・解体工事前に必ず確認すべき重…
不動産の売却や建替え、建物解体を検討する際に、近年特に重要視されているのがアスベスト使用調査です。アスベスト（石綿）は健康被害の恐れがあるため、法律により調査・報告が義務付けられ…

アスベスト使用調査とは？不動産取引・解…

不動産の売却や建替え、建物解体を検討する際に、近年特に重要視されているのが…

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2025.12.28

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ハザードマップとは？不動産取引で必ず確認すべき防災情報を解説｜合…
不動産の売却や購入を検討する際、近年とくに重要視されているのがハザードマップです。水害や地震などの自然災害リスクは、不動産の安全性・資産価値・購入判断に大きく影響します。本記事で…

ハザードマップとは？不動産取引で必ず確…

不動産の売却や購入を検討する際、近年とくに重要視されているのがハザードマッ…

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2025.12.28

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検査済証とは？不動産売却・購入で必ず知っておきたい基礎知識｜合同…
不動産取引において、「検査済証」は建物の法的安全性を示す非常に重要な書類です。特に中古住宅の売却や購入では、検査済証の有無が住宅ローンの可否や売却価格に影響することもあります。本…

検査済証とは？不動産売却・購入で必ず知…

不動産取引において、「検査済証」は建物の法的安全性を示す非常に重要な書類で…

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2025.12.28

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不動産取引における道路種別とは？種類と注意点をわかりやすく解説｜…
不動産の売却や購入を行う際、必ず確認すべき項目の一つが道路種別です。道路種別は、建物の建築可否や再建築の可否、将来的な資産価値に大きく影響します。本記事では、不動産取引で重要とな…

不動産取引における道路種別とは？種類と…

不動産の売却や購入を行う際、必ず確認すべき項目の一つが道路種別です。道路種…

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2025.12.28

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再建築不可とは？不動産取引で知っておくべき重要ポイントを解説｜合…
不動産の売却や購入を検討する際、「再建築不可」という言葉を目にすることがあります。再建築不可物件は、価格が比較的低く設定される一方で、利用や将来計画に制限があるため、正しい理解が…

再建築不可とは？不動産取引で知っておく…

不動産の売却や購入を検討する際、「再建築不可」という言葉を目にすることがあ…

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2025.12.28

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囲繞地とは？不動産取引で注意すべきポイントをわかりやすく解説｜合…
不動産取引において、土地の形状や接道状況は価格や利用価値に大きく影響します。その中でも注意が必要なのが「囲繞地（いにょうち）」です。囲繞地は、隣接地との関係性から通行や利用に制限…

囲繞地とは？不動産取引で注意すべきポイ…

不動産取引において、土地の形状や接道状況は価格や利用価値に大きく影響します…

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2025.12.28

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契約不適合責任とは？不動産売却で知っておくべきポイントをわかりや…
不動産売買において重要なキーワードの一つが「契約不適合責任」です。2020年の民法改正により、それまで使われていた「瑕疵担保責任」に代わって導入されました。不動産を売却する売主にとっ…

契約不適合責任とは？不動産売却で知って…

不動産売買において重要なキーワードの一つが「契約不適合責任」です。2020年の…

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2025.12.28

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確定測量の必要性とは？不動産売却で重要な理由をわかりやすく解説｜…
土地や戸建てを売却する際に、よく耳にするのが「確定測量」という言葉です。「測量は必ず必要なのか」「費用や手間がかかるのでは」と不安に感じる方も少なくありません。しかし、不動産売却…

確定測量の必要性とは？不動産売却で重要…

土地や戸建てを売却する際に、よく耳にするのが「確定測量」という言葉です。「…

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2025.12.28

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不動産の媒介契約とは？メリット・デメリットを種類別にわかりやすく…
不動産を売却する際、多くの方が不動産会社と結ぶのが媒介契約です。媒介契約にはいくつかの種類があり、それぞれにメリット・デメリットがあります。契約内容を正しく理解しないまま進めてし…

不動産の媒介契約とは？メリット・デメリ…

不動産を売却する際、多くの方が不動産会社と結ぶのが媒介契約です。媒介契約に…

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2025.12.28

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不動産の査定手法とは？主な種類と特徴をわかりやすく解説｜合同会社…
不動産を売却する際に欠かせないのが不動産査定です。査定価格は、売却価格の目安となる重要な指標であり、その算出方法にはいくつかの手法があります。本記事では、不動産査定で用いられる代…

不動産の査定手法とは？主な種類と特徴を…

不動産を売却する際に欠かせないのが不動産査定です。査定価格は、売却価格の目…

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2025.12.28

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不動産会社の査定価格の根拠の１つである「公示価格」について｜合同…
不動産の公示価格とは？意味・役割・売却時の活用方法をわかりやすく解説不動産の価格を考えるうえで、基準となる指標のひとつが公示価格（公示地価）です。不動産売却や購入、査定を行う際に…

不動産会社の査定価格の根拠の１つである…

不動産の公示価格とは？意味・役割・売却時の活用方法をわかりやすく解説不動産…

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2025.12.28

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中野区弥生町で不動産を売却する際の重要ポイント｜合同会社ＤＨ
中野区弥生町は、東京メトロ丸ノ内線「中野新橋駅」「中野富士見町駅」が利用でき、新宿方面へのアクセスに優れた住宅エリアです。落ち着いた住環境と都心近接性を兼ね備えており、単身者から…

中野区弥生町で不動産を売却する際の重要…

中野区弥生町は、東京メトロ丸ノ内線「中野新橋駅」「中野富士見町駅」が利用で…

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2025.12.28

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中野区南台で不動産を売却する際の重要ポイント｜合同会社ＤＨ
中野区南台は、東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町駅」「方南町駅」、京王線「笹塚駅」も利用可能な、交通利便性と住環境のバランスが取れたエリアです。都心へのアクセスの良さと落ち着いた住…

中野区南台で不動産を売却する際の重要ポ…

中野区南台は、東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町駅」「方南町駅」、京王線「笹…

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2025.12.28

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中野区松が丘で不動産を売却する際の重要ポイント｜合同会社ＤＨ
中野区松が丘は、西武新宿線「新井薬師前駅」「沼袋駅」が利用可能な、落ち着いた住環境が魅力の住宅エリアです。都心へのアクセスと閑静な住環境を兼ね備えており、ファミリー層を中心に安定…

中野区松が丘で不動産を売却する際の重要…

中野区松が丘は、西武新宿線「新井薬師前駅」「沼袋駅」が利用可能な、落ち着い…

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2025.12.28

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中野区本町で不動産を売却する際の重要ポイント｜合同会社ＤＨ
中野区本町は、東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「中野坂上駅」を中心に、都心へのアクセスと住環境のバランスに優れたエリアです。新宿への近さや再開発の進展により、居住用・投資用ともに…

中野区本町で不動産を売却する際の重要ポ…

中野区本町は、東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「中野坂上駅」を中心に、都心…

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2025.12.28

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中野区東中野で不動産を売却する際の重要ポイント｜合同会社ＤＨ
中野区東中野は、JR総武線・都営大江戸線「東中野駅」、東京メトロ東西線「落合駅」が利用可能な交通利便性の高いエリアです。新宿へのアクセスの良さと生活利便性を兼ね備え、単身者からファ…

中野区東中野で不動産を売却する際の重要…

中野区東中野は、JR総武線・都営大江戸線「東中野駅」、東京メトロ東西線「落合…

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2025.12.28

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中野区中野で不動産を売却する際の重要ポイント｜合同会社ＤＨ
中野区中野は、JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野駅」を中心とした、中野区の中でも特に利便性と知名度の高いエリアです。中野駅周辺の再開発や商業施設の充実により、居住用・投資用…

中野区中野で不動産を売却する際の重要ポ…

中野区中野は、JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野駅」を中心とした、中…

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2025.12.28

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中野区中央で不動産を売却する際の重要ポイント｜合同会社ＤＨ
中野区中央は、JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野駅」、東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」「中野坂上駅」が利用可能な、交通利便性に優れたエリアです。中野駅周辺の再開発や都心近接性…

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中野区中央は、JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野駅」、東京メトロ丸ノ…

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